部屋探しはいつからするのがベスト？出遅れたら？後悔しない賃貸物件探しのポイント12選

「早く決めなきゃ」と焦って契約した結果、住み始めてから後悔……なんてことも。今回は、後悔しないための物件探しのポイントをまとめました。これから新生活を始める人は、チェックしながら探してみて！

家賃は「手取りの3分の1以内」が目安といわれています。無理のない上限を先に決めておくと、冷静に物件を選びやすくなります。

条件をすべて満たす物件はほとんどありません。「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」を整理しておくことが大切です。

人気物件はすぐ埋まります。朝・昼・夜など、こまめに確認して気になったらすぐ問い合わせを。

良い物件はネットに出る前に決まる物件もあります。信頼できる担当者に出会えると、非公開物件を紹介してもらえることも。

治安や騒音、ゴミ出しルールなど、実際に歩いて確認するのがおすすめ。昼と夜で雰囲気が変わることもあります。

【音】窓を閉めて、外からの騒音や上下左右の部屋の生活音を確認してみる 【日当たり】ベランダの位置、実際に窓の外を見て障害物の程度をチェック 【カビ】窓のサッシやバスルーム、げた箱やクローゼットの奥などカビ臭くないかを確認「写真では分からない部分」を重点的にチェック。

同じ物件を検討している人がいる場合、決断の早さも重要。疑問点はその場で解消しておきましょう。

春は競争が激しい時期。いつまでに入居したいのかを逆算してみましょう。3月入居したい方は、下記のスケジュールで動くと安心です。 【12月中】住みたいエリア、家賃の上限決定 【1月中旬】サイトで物件探し 【12月上旬まで】気になる物件の内見・契約 【2月下旬まで】引越し業者の手配と荷造り 【3月下旬まで】鍵を受け取り新居へ引越し

・入居時期を少し広げる ・条件を一部緩める ・不動産会社に空室予定を確認 焦らず柔軟に。

1Rはキッチンと居室が同空間。1Kは仕切りがあるため、生活感を分けやすいのが特徴です。

【メリット】 ・家賃が安い ・引越しがかなり楽 ・階段やエレベーターによる不便がない ・足音を気にしなくてもいい 【デメリット】 ・虫が出やすい ・防犯面での不安 ・洗濯物や部屋の中が丸見え ・日当たりが悪いかも

【メリット】 ・家賃が安い ・一気に掃除できる ・お風呂中にトイレがしたくなったら秒でできる 【デメリット】 ・トイレットペーパーが湿気る ・何かと不便 ・誰かがお風呂入ってるとトイレできない

条件に迷ったら、「そこでどんな毎日を過ごしたいか」を想像してみるのがおすすめ。焦らず、自分に合った住まいを選んでくださいね！