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品川駅徒歩4分「アベニュータカナワ」　まちのようなオフィス

Source
東京建物は、品川駅高輪口から徒歩4分に位置するオフィスビル「Ave.Takanawa(アベニュータカナワ)」を3月2日に開業する。リニア中央新幹線の開通や環状第4号線の延伸等、再開発が進む同エリアにおいて、新しい働き方に対応した次世代型オフィスとして展開する。 物件は、耐震性に課題のあった旧「アベニュー高輪前川ビル」を建替え、特定緊急輸送道路沿いの安全性向上を図ったもの。「まちのようなオフィス」をコンセプトにラウンジやテラス、大階段など多様な共用空間を整備し交流を促進する。 象徴的な大階段や全フロアに設けた屋外バルコニー、建物中間階の5階に設けたテナント共用ラウンジなどのパブリックスペースを備え、入居者間の多様な交流を促進。執務空間では東西両面からの採光・通風の確保や、スケルトン天井の採用等により、まちや人・自然とのつながりを感じる開放的な執務空間を実現した。 AIが企業活動や生活に浸透するこれからの時代を見据え、オフィスワーカーがより人間的な価値や創造性を発揮できる空間の在り方を追求。オフィスワーカーの感性の刺激と快適性を両立させ、イノベーションの創出を支援する。 建物デザインは、MOUNT FUJI ARCHITECTS STUDIOとともに基本計画段階から構想。南北に長い敷地形状を生かし、南北にエレベーターや設備の中心となるコアを分散するスプリットコアの計画とし、両面採光・両面通風を実現しながら、基準階執務室の奥行を確保した。また、内外の連続性を重視し、通常外装に使用する素材を内装にも積極的に採用し、まちとのつながりを建物内部でも感じられるデザイン構成としている。 1階には客席数約100席を有する「THE CITY BAKERY」、イベントやセミナーなどに対応する多目的イベントスペース「グレイドパーク品川」が出店。5・6階にはシェアオフィス「エキスパートオフィス品川高輪」が出店する。 2階～4階、7～10階はオフィスフロアで、1フロア約920m2(約280坪)、最大4分割まで対応可能。エレベーターは南北2カ所に配置される。 所在地は東京都港区高輪三丁目25番29号。敷地面積は1,778.89m2。延床面積は11,782.81m2。構造は鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、地上10階建。

東京建物は、品川駅高輪口から徒歩4分に位置するオフィスビル「Ave.Takanawa(アベニュータカナワ)」を3月2日に開業する。リニア中央新幹線の開通や環状第4号線の延伸等、再開発が進む同エリアにおいて、新しい働き方に対応した次世代型オフィスとして展開する。 物件は、耐震性に課題のあった旧「アベニュー高輪前川ビル」を建替え、特定緊急輸送道路沿いの安全性向上を図ったもの。「まちのようなオフィス」をコンセプトにラウンジやテラス、大階段など多様な共用空間を整備し交流を促進する。 象徴的な大階段や全フロアに設けた屋外バルコニー、建物中間階の5階に設けたテナント共用ラウンジなどのパブリックスペースを備え、入居者間の多様な交流を促進。執務空間では東西両面からの採光・通風の確保や、スケルトン天井の採用等により、まちや人・自然とのつながりを感じる開放的な執務空間を実現した。 AIが企業活動や生活に浸透するこれからの時代を見据え、オフィスワーカーがより人間的な価値や創造性を発揮できる空間の在り方を追求。オフィスワーカーの感性の刺激と快適性を両立させ、イノベーションの創出を支援する。 建物デザインは、MOUNT FUJI ARCHITECTS STUDIOとともに基本計画段階から構想。南北に長い敷地形状を生かし、南北にエレベーターや設備の中心となるコアを分散するスプリットコアの計画とし、両面採光・両面通風を実現しながら、基準階執務室の奥行を確保した。また、内外の連続性を重視し、通常外装に使用する素材を内装にも積極的に採用し、まちとのつながりを建物内部でも感じられるデザイン構成としている。 1階には客席数約100席を有する「THE CITY BAKERY」、イベントやセミナーなどに対応する多目的イベントスペース「グレイドパーク品川」が出店。5・6階にはシェアオフィス「エキスパートオフィス品川高輪」が出店する。 2階～4階、7～10階はオフィスフロアで、1フロア約920m2(約280坪)、最大4分割まで対応可能。エレベーターは南北2カ所に配置される。 所在地は東京都港区高輪三丁目25番29号。敷地面積は1,778.89m2。延床面積は11,782.81m2。構造は鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、地上10階建。

Vocabulary

General Proper noun JLPT N2 JLPT N1
# 言葉 意味
8 高輪たかなわ (高輪) : Takanawa (place; surname)
8 空間くうかん (空間) : space; room; airspace
6 対応たいおう (対応) : 1. correspondence (to); equivalence 2. suitability; coordination; matching; being appropriate (for)
6 執務しつむ (執務) : performance of one's official duties
6 両面りょうめん (両面) : both sides; two sides; double-sided
6 南北なんぼく (南北) : 1. north and south; north to south 2. South Korea and North Korea
4 等など (等) : 1. et cetera; etc.; and the like; and so forth 2. or something
4 多様たよう (多様) : diverse; varied
4 共用きょうよう (共用) : common use; communal use; sharing
4 交流こうりゅう (交流) : 1. exchange (e.g. cultural); interchange; interaction; mingling; mixing; coming together 2. alternating current; AC
4 促進そくしん (促進) : promotion; acceleration; encouragement; facilitation; spurring on
4 設けるもうける (設ける) : 1. to prepare; to provide 2. to set up; to establish; to organize; to lay down (rules); to make (an excuse)
4 採光さいこう (採光) : lighting
4 通風つうふう (通風) : ventilation; draft; airing
4 確保かくほ (確保) : 1. securing; obtaining; ensuring; guarantee; maintaining 2. belay; belaying
4 採用さいよう (採用) : 1. use; adoption; acceptance 2. appointment; employment; engagement; recruitment
4 つながりつながり (繋がり) : connection; link; relationship
4 実現じつげん (実現) : implementation (e.g. of a system); materialization; materialisation; realization; realisation; actualization; actualisation
4 敷地しきち (敷地) : site; plot; lot; grounds
4 品川しなかわ (品川) : Shinakawa (place; surname)
4 出店でみせ (出店) : 1. food stand; food stall 2. branch store
2 東京とうきょう (東京) : Tokyo
2 建物たてもの (建物) : building
2 品川駅しながわえき (品川駅) : Shinagawa Station (station)
2 徒歩とほ (徒歩) : walking; going on foot
2 位置いち (位置) : place; situation; position; location
2 開業かいぎょう (開業) : opening a business; opening a practice
2 開通かいつう (開通) : 1. opening (of a new road, railway, etc.); going into operation (e.g. telephone communication); beginning services 2. reopening (e.g. a road to traffic); resumption of services
2 環状かんじょう (環状) : annulation; ring shape; loop shape
2 第だい (第) : prefix for forming ordinal numbers
2 延伸えんしん (延伸) : stretching; extension; elongation
2 再開発さいかいはつ (再開発) : redevelopment
2 働き方はたらきかた (働き方) : work style; way of working
2 次世代じせだい (次世代) : next generation; future generation
2 展開てんかい (展開) : 1. development; evolution; progression; unfolding; (plot) twist 2. expansion; spreading out; extending; deployment; building up
2 物件ぶっけん (物件) : article; thing; object; property (real estate)
2 耐震性たいしんせい (耐震性) : earthquake-proof
2 課題かだい (課題) : 1. subject; theme; issue; matter 2. homework; assignment
2 旧きゅう (旧) : 1. old; former; ex- 2. the old; old things; old customs
2 前川ぜんせん (前川) : Zensen (given)
2 特定とくてい (特定) : 1. specific; particular; designated; special 2. specifying; designating; identifying; pinpointing
2 緊急きんきゅう (緊急) : urgency; emergency
2 輸送ゆそう (輸送) : transport; transportation
2 道路どうろ (道路) : road; highway
2 沿いぞい (沿い) : along
2 安全性あんぜんせい (安全性) : safety; security
2 向上こうじょう (向上) : elevation; rise; improvement; advancement; progress
2 図るはかる (図る) : 1. to plan; to attempt; to devise 2. to plot; to conspire; to scheme
2 整備せいび (整備) : 1. maintenance; servicing 2. putting in place; establishment; development; preparation; provision; outfitting
2 象徴的しょうちょうてき (象徴的) : symbolic
2 全ぜん (全) : 1. all; whole; entire; complete; total; pan- 2. complete (set); in total
2 屋外おくがい (屋外) : outdoors; outside
2 中間ちゅうかん (中間) : 1. middle; midway; halfway; centre; center 2. middle position; moderate position; neutral position; middle-of-the-road position
2 備えるそなえる (備える) : 1. to furnish with; to equip with; to provide; to install 2. to prepare for; to make preparations for; to make provision for
2 入居者にゅうきょしゃ (入居者) : tenant (esp. residential tenant in apartment block); occupant; inhabitant; inmate
2 東西とうざい (東西) : 1. east and west 2. Orient and Occident; East and West
2 天井てんじょう (天井) : 1. ceiling 2. ceiling price; (price) ceiling
2 自然しぜん (自然) : 1. nature 2. natural; spontaneous; automatic
2 感じるかんじる (感じる) : to feel; to sense; to experience
2 開放的かいほうてき (開放的) : open; frank; liberal; open-minded
2 企業きぎょう (企業) : enterprise; business; company; corporation
2 活動かつどう (活動) : 1. activity (of a person, organization, animal, volcano, etc.); action 2. movie (esp. during the silent movie period)
2 浸透しんとう (浸透) : 1. penetration (e.g. market); pervasion (e.g. thought, ideology) 2. permeation; soaking; osmosis
2 見据えるみすえる (見据える) : 1. to stare fixedly at; to fix one's gaze on 2. to make sure of; to set one's eyes on (e.g. the future); to focus on
2 人間的にんげんてき (人間的) : human; human-like; as a person
2 価値かち (価値) : value; worth; merit
2 創造性そうぞうせい (創造性) : creativity
2 発揮はっき (発揮) : show (of power, ability, etc.); exhibition; demonstration; display; manifestation
2 在り方ありかた (あり方) : 1. the way something ought to be 2. the (current) state of things; how things are
2 追求ついきゅう (追求) : pursuit (of a goal, ideal, etc.); search; chase; seeking after
2 感性かんせい (感性) : sensitivity; sensitiveness; sense (of ...)
2 刺激しげき (刺激) : stimulus; impetus; incentive; encouragement; motivation; provocation; excitement; thrill
2 両立りょうりつ (両立) : compatibility; coexistence; standing together
2 創出そうしゅつ (創出) : creation; generation
2 支援しえん (支援) : support; backing; aid; assistance
2 基本計画きほんけいかく (基本計画) : master plan; basic plan; general plan
2 段階だんかい (段階) : grade; level; stage; class; phase; steps; order; gradation
2 構想こうそう (構想) : plan; plot; idea; conception; vision; scheme
2 形状けいじょう (形状) : shape; form
2 生かすいかす (生かす) : 1. to make (the best) use of; to put to good use; to leverage (skills, attributes, experience, etc.); to capitalise on (experience, etc.) 2. to let live; to keep alive
2 設備せつび (設備) : equipment; facilities; installation; accommodations; conveniences; arrangements
2 中心ちゅうしん (中心) : 1. center; centre; middle; heart; core; focus; pivot; emphasis; balance 2. -centered; -centred; -focused; -oriented; centered on; focused on
2 分散ぶんさん (分散) : 1. dispersion; breakup; scattering; decentralization; decentralisation; distribution 2. variance
2 基準きじゅん (基準) : standard; basis; criterion; norm; reference; datum
2 奥行おくゆき (奥行き) : depth; length
2 内外ないがい (内外) : 1. inside and outside; interior and exterior 2. inside and outside the country; home and abroad; domestic and foreign
2 連続れんぞく (連続) : continuation; succession; series
2 重視じゅうし (重視) : regarding as important; attaching importance to; taking a serious view of; putting emphasis on
2 通常つうじょう (通常) : usual; ordinary; normal; regular; general; common
2 外装がいそう (外装) : exterior; packaging; cladding; armor (armour); arm
2 使用しよう (使用) : use; application; employment; utilization; utilisation
2 素材そざい (素材) : 1. ingredient; (raw) material; resource 2. unprocessed timber; raw timber
2 内装ないそう (内装) : interior design; interior; upholstery
2 積極的せっきょくてき (積極的) : positive; assertive; active; proactive; aggressive
2 内部ないぶ (内部) : interior; inside; internal
2 感ずるかんずる (感ずる) : to feel; to sense
2 構成こうせい (構成) : composition; construction; formation; makeup; structure; organization; organisation
2 有するゆうする (有する) : to have; to possess; to own; to be endowed with
2 多目的たもくてき (多目的) : multipurpose
2 坪つぼ (坪) : 1. tsubo; traditional unit of land area, approx. 3.31 square meters 2. tsubo; traditional unit of fabric or paper area, approx. 9.18 square centimeters
2 最大さいだい (最大) : biggest; greatest; largest; maximum
2 分割ぶんかつ (分割) : partition; division; separation; segmenting; splitting
2 可能かのう (可能) : possible; potential; practicable; feasible
2 カ所かしょ (箇所) : 1. place; point; part; spot; area; passage; portion 2. counter for places, parts, passages, etc.
2 配置はいち (配置) : arrangement (of resources); deployment; stationing; posting; disposition; configuration; layout
2 所在地しょざいち (所在地) : location; address
2 東京都とうきょうと (東京都) : Tokyo Metropolis (prefecture); Tokyo metropolitan area
2 港区みなとく (港区) : Harbour Ward (e.g. in Tokyo)
2 丁目ちょうめ (丁目) : district of a town; city block (of irregular size)
2 号ごう (号) : 1. number; edition; make; model; issue; part of that group 2. sobriquet; pen-name
2 面積めんせき (面積) : square measure; size (e.g. of land); area; surface
2 延床面積のべゆかめんせき (延床面積) : total floor space
2 構造こうぞう (構造) : structure; construction; makeup; framework; organization; pattern
2 鉄骨造てっこつぞう (鉄骨造) : steel construction
2 一部いちぶ (一部) : 1. one part; one portion; one section; some 2. one copy (e.g. of a document)
2 鉄筋コンクリートてっきんコンクリート (鉄筋コンクリート) : reinforced concrete; ferroconcrete
2 造いたる (造) : Itaru (given)
2 地上ちじょう (地上) : 1. above ground; surface; overground 2. earth; world