予算450万なのに「キッチンだけで300万」…「普通の70㎡3LDK→おしゃれ1LDK」大胆変身の“不可能リノベ”叶えた見直しの極意

リノベーションを通じ、住まいと人生を再定義した人たちに話を聞く本連載。今回は、40代半ばで中古マンションを購入し、450万円という限られた予算のなかで自分たちの暮らしに合う住まいへとつくり変えた、YouTubeチャンネル「uchilog(ウチログ)」運営者のTSUNさん(50代)に話を聞きました。 前編では、リノベーション費用が当初の想定より大幅に減るなか、なにを優先し、なにを削るかを考えながら、希望する住まいを実現するまでの過程を聞きました。後編では、完成から10年以上が経った今、実際の住み心地や長く暮らしてわかったこと、さらにリノベーションの経験が思いがけず仕事につながっていった経緯をひもときます。

■300万円のキッチンを、約100万円コストカット 　前編で詳しく書いた通り、TSUNさんは約70m²の中古マンションを購入し、予算約450万円でリノベーションをおこなった。 　「400万円台でどこまで希望をかなえられるのか」と不安を抱えていたTSUNさんは、自分たちがどんな家にしたいのかを「リノベーションの要望書」にまとめ、建築士と希望をすり合わせていった。結果、「どうしても譲れない部分はすべてかなったので満足です」と振り返る。

　とはいえ限られた予算内でリノベーションをおこなうには、否応なしにコストの問題が立ちはだかる。「一番難儀だった」と語るほど頭を悩ませたのが、キッチンだった。 　ショールームで希望する設備を入れて見積もりを出してもらうと、メーカー定価で約300万円になった。一方、リノベーション全体の見積もりでキッチンに充てられていたのは約130万円。施工会社を通すとメーカー定価から35％引きで購入できるため、130万円程度に収めるには、定価を約200万円まで下げる必要があった。

　つまり、最初の見積もりから約100万円分、仕様を見直さなければならなかったのだ。しかし単純に安いシリーズに替えればいい、という話でもなかったという。 　「マンションにはディスポーザーが標準装備されていて、その接続に対応したキッチンしか選べないという制約があって。好きなメーカーのキッチンに丸ごと替えることが、そもそもできなかったんです」 　そこでTSUNさんは、譲れない部分は死守しつつ、設備や収納をひとつずつ見直していった。譲らずに残したのは、見た目を左右する木目の面材や白い人工大理石の天板、大きなカウンター収納、食洗機、キッチンそのもののサイズだ。一方、最新機能や収納設備は、本当に必要かどうかを改めて考えた。

　たとえば吊り戸棚は、キッチンメーカーのものをやめることで19万6000円を削減。代わりにIKEAの吊り戸棚を3万3000円で購入し、施主支給にした。これが大きなコストカットとなったうえ、使いやすさも向上したという。 　ビルトイン浄水器とグースネック水栓も取りやめ、23万3000円を削減。代わりに1万6000円のINAXの浄水器一体型水栓を自分で購入した。背面の家電収納やゴミ箱ストッカーもなくして14万円を削り、2万円で可動棚を造作してもらった。

　さらに10年間掃除不要という最新型のレンジフードをひとつ下のグレードにして、8万6000円減。IHクッキングヒーターも3口すべてIHのタイプから、2口IH+ラジエントヒーターに変更して2万円を削った。背面カウンターも、引き出しを開き戸にするなど仕様を見直している。 　ショールームには何度も足を運び、見積もりも5回ほどつくり直してもらった。こうした見直しを重ね、約300万円だったメーカー定価を200万円強まで下げた。

　「100万円分も諦めたことがある割に、使い勝手が悪くなったとか、あれは残したほうがよかったという後悔はひとつもないんです。どうしても譲れない部分は残せたんだと思います」 　施主支給品を加えると、キッチンだけで当初の予算を15万円ほどオーバーしたのだが、ほかの部分で費用を調整して予算内に収めた。 ■暮らしは変わらない。でも、家で感じる不満は減った 　リノベーションから10年以上が経った。それでも、暮らし方そのものが大きく変わったかというと「実はそうでもない」とTSUNさん。在宅で仕事をすることも、家で過ごす時間が長いことも、基本的には以前と変わっていない。

　「生活のスタイルを変えないためのリノベーションだったともいえますね。新しい暮らしをはじめたかったんじゃなくて、今までの暮らしのまま、快適に過ごせる家にしたかったんです」 　実際、以前よりも家のなかで不便やストレスを感じることは少なくなったという。その感覚について、TSUNさんは掃除機を例にこんな話をしてくれた。 　「コード付きの掃除機を使っているときは、多少面倒だなと感じながらも『そういうもの』と思って当たり前のように使っていましたが、コードレスに替えたら快適すぎて目から鱗。コードレスに替えて初めて、コードがあることのストレスに気づきました」

　家についても、その感覚と同じだったという。住みやすくなったことで、それまで当たり前だと思って受け入れていた小さな不満に気づいた。 　賃貸時代は、間取りが暮らしに合わなくても「こういうもの」と受け入れていた。玄関やリビングの狭さ、収納の使いにくさなど、ひとつひとつは小さなことでも毎日繰り返せばストレスになる。 　リノベーションでは、そうした不満をできるだけ取り除いた。さらに住みはじめてからも、家具や収納を見直しながら使いやすい形に整えていった。完成後の最初の1年は、「とにかく家のことばかり考えていた」そうだ。

　「家は一日のなかで一番長く過ごす場所ですからね。リノベーション前の家と今の家を比べたら、イライラが減ってる分、幸せだなって思います」 ■キッチンから寝室へ。回遊できる間取りにしてよかったこと 　前編で触れた通り、キッチンを壁付けに変えたことで、キッチンから寝室へ直接抜けられる回遊動線が生まれた。実際に10年以上暮らしてきた今も、この回遊できる間取りは気に入っているという。 　普段の移動がしやすいのはもちろんだが、意外なところで助けられたこともあった。大型の冷蔵庫を搬入したときのこと。通常のルートでは、廊下からドアへ直角に曲がるところが狭く、そのままでは通すのが難しかった。

　「ドアを外さないと無理かなというくらいギリギリだったんです。でも玄関から寝室を通って大きく回るルートがあったので、すんなり搬入できました。回遊できなかったら入らなかったかもしれません」 　さらに風通しや採光の面でも、この間取りのよさを実感している。もともと独立していた寝室とキッチンをつなぎ、キッチンを壁付けにしたことで、リビングの出窓から寝室の窓までが一直線につながった。 　「両方の窓を開けておくと、風が全部通るんですよ。風通しはすごくいいですね。寝室にいても、リビングのカーテンを開けると明かりが入ってきます」

　キッチンも、実際に料理をするときの動きを考えて設計した。たとえば食洗機と食器収納を近くに配置するなど、毎日の家事でムダな動きが出ないよう細かなところまで考えられている。見た目の好みだけでなく、日々の動きに合わせてつくった間取りなのだ。 ■10年以上住んで気づいた、コンセントの失敗 　もちろん、住んでみて初めてわかったこともある。 　なかでも後悔しているのが、コンセントの位置だ。キッチンでは作業台の左側にコンセントをつけたが、右利きのTSUNさんがハンドミキサーなどを使うと、コードが作業スペースを横切ってしまう。シンクのなかで使おうとすると、コードがボウルに当たったり、水に濡れそうになったりすることもあるという。

　コンセントの位置での後悔は、新しくつくったクローゼットルームにもある。リノベーション後に服を収納するシェルフを置いたところ、コンセントが完全に隠れてしまったのだ。 　「クローゼットは、あとから自分たちでレイアウトを考えようと思ってたんです。リノベーションのときに、そこまでちゃんと考えていればコンセントの位置も変えられたのになって。そこはちょっと後悔ですね」 　「置く場所はもうこれ以外考えられないから、コンセントを潰すしかない」と少々悔しそうな表情で笑う。

　これからリノベーションを考えている人に向けて、TSUNさんはこうアドバイスする。「今使っている家電を書き出し、どこで使うか、家具をどこに置くか、将来どんな家電が増えそうかまで考えておいたほうがいい」とのこと。とくに収納やクローゼットのなかにコンセントを設ける場合は、なかに置くものまで想像しておくことが大切だそうだ。 　もうひとつ、年月を感じるようになったのが水回りだ。予算を抑えるため、当時まだ築3年だった浴室やトイレ、洗面所は既存の設備をそのまま使うことにした。

　「見た目はDIYで変えられるんですけど、構造的なところや電気設備は自分では手を入れられないし、水回りの耐用年数を考えると、そろそろ2回目のリノベーションを検討したいなと思っています」 ■ブログに書いていた「家のこと」が仕事になった 　リノベーションをきっかけに、TSUNさんの仕事にも思いがけない変化があった。リノベーションの過程をブログ「ウチブログ」に書き続けていたTSUNさんは、その後、新たにYouTubeでの投稿をはじめている。

　「動画編集のスキルをちょっと上げたいな、というところからスタートしました。最初は猫の動画を投稿していたんですけど、あんまり伸びなかったんです。でもいざはじめてみたら、それなりに伸びないとモチベーションが上がらなくて」 　少しずつやる気を失いつつあったとき、周囲から「ブログで家について発信しているのだから、YouTubeでも家のことを投稿してみれば」と勧められた。 　「確かにな、と思ってはじめたのが『ウチログ』というチャンネルです。それが想像以上に伸びて。伸びるから、じゃあ次の動画も投稿しなくちゃって(笑)」

　2020年8月から、住まいや収納、DIYなどの動画を投稿するようになった。リノベーション後も家具や収納を見直してきた経験が、動画で発信する内容にもつながっていった。そして21年末、YouTubeを見た出版社の編集者から連絡が届く。TSUNさんは、それが商業出版のオファーだと知って驚いたという。 　「収納とか家のことを発信するようになってから、本を出すことになったり、整理収納アドバイザーの資格を取ったり。そちらのほうに自分のスキルや仕事の幅がだんだん広がっていったのは予想外でした」

　こうした変化は、もともとの本業にも影響している。 　「グラフィックの仕事もだんだんセミリタイア気味になってきていて、今はYouTubeでの発信がメインになっています」 ■もう一度リノベーションするなら、猫のことも考えたい 　10年以上暮らしたこの家を、もう一度リノベーションしたいと考えているTSUNさん。次につくる家には、前回とは違う希望もある。愛猫のぐうに関することだ。 　「この家をリノベーションしたときは、猫を飼うことを想定していなかったんです。今は猫のトイレを洗面所にそのまま置いているので、次にリノベーションするなら、ちゃんとトイレを置くスペースをつくったり、キャットウォークを設置したり、猫と快適に暮らす工夫を取り入れたいと思ってます」

　最後に、これから住まいを変えたいと考えている人は、どこから考えればいいのかを聞いてみた。TSUNさんが勧めるのは、まず今の家で不満に感じている点を書き出してみることだ。 　「今の家の不満点を書いて、その不満が自分にとってどれぐらいのものなのかを考えてみる。我慢できないんだったら、そこを直す。リノベーションじゃなくて、リフォームで1カ所変えるだけでも、気持ち的にはすごく快適になると思うんです。家に合わせた暮らしにするんじゃなくて、自分に合わせた家にするほうが絶対に快適ですよ」

　家は一度つくれば完成、というものではない。ライフスタイルに変化があれば住まいに求めるものも変わり、その変化に合わせて家にも手を入れていく。TSUNさんにとってリノベーションは、特別な一度きりのイベントではなく、より快適に暮らすためのひとつの方法なのだろう。 【前編】70㎡3LDKを減築リノベで「風も光も通る広々リビング」を実現…総額わずか470万円で叶えた“素敵すぎる室内”