「豪雨が来たら、家をプカプカ浮かせる」日本で広がりつつある“ウソみたいな水害対策”がスゴい

　各地で豪雨による浸水被害が甚大化している。今年の大雨では、富山や石川、千葉などで「命の危険があり、直ちに安全確保」が求められるレベル5の警報が発令。ニュース映像で水浸しになった家屋を目にした人も多いだろう。 　今まで以上に身近なものとなってしまった豪雨や浸水対策に対して、「家を浮かせて難を逃れる」という冗談めいたコンセプトの商品を販売しているのが一条工務店だ。 　同社が「耐水害住宅」として販売する「浮上タイプ」は、水位が約1メートルを超えると家を“あえて”浮かせる仕組みを取っている。とはいえ家を浮かせて、どう水害から守るのか。浮いた家は、その後どうなるのか。一条工務店に聞いた。

　各地で豪雨による浸水被害が甚大化している。今年の大雨では、富山や石川、千葉などで「命の危険があり、直ちに安全確保」が求められるレベル5の警報が発令。ニュース映像で水浸しになった家屋を目にした人も多いだろう。 　今まで以上に身近なものとなってしまった豪雨や浸水対策に対して、「家を浮かせて難を逃れる」という冗談めいたコンセプトの商品を販売しているのが一条工務店だ。 　同社が「耐水害住宅」として販売する「浮上タイプ」は、水位が約1メートルを超えると家を“あえて”浮かせる仕組みを取っている。とはいえ家を浮かせて、どう水害から守るのか。浮いた家は、その後どうなるのか。一条工務店に聞いた。

　一条工務店の耐水害住宅には、水を重りにして家をその場にとどまらせる「スタンダードタイプ」と、家をあえて浮かせて守る「浮上タイプ」の2タイプがある。前者が最大1メートルまでの水位に対応するのに対し、後者は最大5メートルの水位まで対応する。 　両者に共通するのは、家が水に浸かっても室内に水が入らないようにする「浸水」「逆流」「水没」の対策だ。 　床下換気口、壁、サッシ、玄関に特別な浸水対策を施して、水位が上がっても室内への浸水を防ぐ。排水管には、汚水が逆流した際に自動で水を止める「逆流防止弁」を採用。また、エアコンの室外機や外部電気設備は1メートル以上の高さに取り付けることで水没や停電を防ぐ。 　スタンダードタイプは、水位が1メートルを超えると床下に水を引き込む。基本的に「浸水しない」作りになっており、一定水位以上で水を引き込まないと浮力がかかって家全体が水にポコンと浮いてしまうからだ。なお、耐水限界は住宅タイプによって若干異なる。 「スタンダードタイプは、約1メートルの浸水であれば室内に水が入りません。ただし、それ以上の水位になると床下をあえて浸水させて、家を浮力から守ります。こうすることで、家が流されて倒壊してしまうリスクを避けられます」（一条工務店 耐水害住宅 開発担当 黒田哲也氏、以下同） 　一方、浮上タイプは水位が約1メートル以上に達すると、家が浮き始める。

　この時、家を支えるのは周囲に埋め込まれた頑丈な鉄製ポールだ。4本のポールと家をバネ入りの係留装置でつなぐことで、浮いた家が水に揺られてもどこかに流れていくことはないという。水が引くと、ほぼ元の位置に着地する。誤差は3センチ以内にとどまるそうだ。 　なお排水管は地面と切り離されるため、トイレや水道は利用できなくなる。とはいえ、水が去って家が接地した後は容易に復旧できるような設計にしているという。 　最大約1メートルまでは被害なしで耐えるスタンダードタイプに対して、浮上タイプは最大5メートルでも室内に水が入らない。ただし、ハザードマップで5メートル以上の浸水が予想される地域では、安全を考慮してスタンダードタイプのみを提供している。

　一条工務店が耐水害住宅の開発を始めたのは、2015年のこと。同年9月に起きた関東・東北豪雨で多くの顧客が浸水被害に遭い、家の復旧作業や多額の修理費用で苦しむ姿を目の当たりにしたのがきっかけだ。 「被害に遭った住宅は床下・床上に泥があふれ、ひどい状態でした。そのうえ修理費用は500万〜1000万円にものぼり……。『お客さまにこんな思いをさせてはいけない』と、すぐに耐水害住宅の開発に着手しました。 　約3年かけて1メートルの浸水に耐えられる住宅が完成したのですが、いざ販売しようと思った矢先に想定を超える台風が起きたんです」 　それが、2019年10月の台風19号だ。北・東日本での記録的な大雨により住宅浸水は約7万棟、浸水の規模は1メートルをゆうに超えていた。「今の耐水害住宅では、このレベルに耐えられない」として、さらなる開発を迫られたという。 「一般的な35坪・約80トンの重さの住宅の場合、1メートルちょっとの浸水であれば耐えられます。しかし、浸水が1.5メートルになると浮力が勝って家が浮いてしまう。5トンの重りを乗せたり、地面にアンカーを打ったりと実験を重ねたものの、浮力にはどうしても勝てませんでした」 　最終的に、「どうやっても浮いてしまうなら、浮かせてしまおう」と逆転の発想にたどり着いた。安全に浮かせて、安全に着地させる。そう方向転換し、1時間に最大300ミリの豪雨を再現できる大型降雨実験施設での50以上にわたる実験を行った。

　実証段階では、台風のような強風を再現して大量の「丸太」を水に流して家にぶつける実験も行った。何本か強くぶつかった丸太もあったが、ガラスが割れたり、家の周囲にあるポールが倒れたりすることはなかった。 　浮いた家と地面の間に30センチ角の「鉄の塊」をわざと挟んで着地させた実験も行った。さすがに家が傾いてしまったが、住宅強度を高めていることから、住宅の損傷自体はなかったという。車を持ち上げる時のようにジャッキを使って家を持ち上げれば、すぐに異物を除去できるとのこと。 　浮上した時、家の中にいるとどんな感覚なのか。黒田氏によると「船上のように家全体がゆるやかに揺れるが、室内にとどまることは可能」とのこと。一方で、実際に家が浮くような浸水が起きる場合はレベル5の警報が出ていると予想されるため「家が浮く前に避難していただくのが前提です」。 　耐水害住宅の価格は、スタンダードタイプが通常の施工費に加えて30万円ほど、浮上タイプは同じく80万円ほどと案外安い（35坪の一般的な住宅の場合）。当然だが一条工務店で住宅を建てることが条件で、大掛かりな工事が必要なことからリフォームは請け負っていない。

　頻発する水害に加えて手頃な価格帯もあってか、2026年8月末時点で申し込みは累計約1万1000件に達している。大手メーカーの年間住宅受注棟数が1万件を切っているなかで、順調に選ばれていると評価しているそうだ。 　販売の開始から6年が過ぎ、実際に水害から逃れた事例も出てきている。 　静岡に住む顧客は、新築した家に住み始めてから1カ月後の2022年9月、台風が直撃。大人の腰ほどの高さに及ぶ洪水が発生した。ただ、自宅で過ごしていたものの洪水に気づかず、翌朝に道路の被害を見て驚いたという。隣接する義実家は、耐水害住宅ではなかったことから床上浸水の被害に遭ってしまった。 　また、ある顧客は新築住宅に住み始めて2カ月後、大雨に見舞われた。大規模な浸水でレベル5の警報が出たため、自宅の窓からゴムボートを使って避難し、住んでいる自治体では床上浸水が数千棟、床下浸水も同じく1000棟規模の甚大な被害が出ていた。しかし水が引いてから自宅に戻ったところ、室内には1滴も水が入っていなかったそうだ。 　一条工務店が開発した耐水害住宅は、他のハウスメーカーにも広がっている。ヤマト住建でも、2026年6月に最大1メートルの水位に対応する「耐水害住宅仕様」を発売。一条工務店と同様の手法を取り入れている。 　ユニークな技術を独占せずにいる理由について、黒田氏は「他社からも耐水害住宅が提供されることで全ての建物が水害から守られる国にしたい」と語る。この夏にはショッキングな映像が散見されたが、数年後には多くの建物がプカプカと浮かぶ不思議な風景が当たり前になるのかもしれない。