首都圏新築マンション平均価格 上半期初めて1億円超に

ことし上半期に首都圏の1都3県で販売された新築マンションの平均価格は1億135万円と、上半期として初めて1億円を超えたことが民間の調査でわかりました。

民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、ことし1月から6月の間、東京、神奈川、埼玉、それに千葉の1都3県で新たに販売された新築マンションの平均価格は、前の年の同じ時期と比べて13.1％上がって1億135万円でした。

上半期として6年連続の上昇で、1億円を超えたのは1973年の統計開始以来、初めてです。

エリア別では▽東京23区が1億4249万円と9.1％上昇したのに加えて▽千葉県が8997万円と56.8％▽神奈川県が8346万円と20％それぞれ大きく値上がりし、東京の高額物件だけでなく周辺の地域にも価格の上昇が広がっています。

一方▽販売戸数は7989戸と去年と比べて0.8％減少したほか▽販売開始から1か月でどれくらい売れたかを示す「初月契約率」は64.8％と1.8ポイント下がりました。

調査を行った会社は「大幅な値上がりが続き、買い手側が慎重になってきている様子もうかがえる。下半期も都内を中心に高額物件の販売が予定されているため、平均価格の上昇は依然、続きそうだ」と話しています。