東京23区 中古マンション平均価格 1億2300万円余りに 2月

先月、東京23区で販売された中古マンションの平均価格は、70平方メートルに換算して1億2300万円余りとなり、去年の同じ月に比べておよそ35％上昇しました。

不動産調査会社の「東京カンテイ」は、3大都市圏のファミリータイプの中古マンションの価格を集計し、70平方メートルに換算した平均価格を毎月、公表しています。

それによりますと、先月の東京23区の中古マンションの平均価格は、去年の同じ月と比べて35.2％上昇し、1億2349万円でした。

このうち中央区や港区などの「都心6区」は、24.2％上昇して1億8761万円と全体を押し上げています。

また、品川区や世田谷区などの「城南・城西6区」が25.5％上昇して1億94万円、豊島区や江東区などの「城北・城東11区」が29.8％上昇して7913万円でした。

▽都心6区 千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・渋谷区▽城南・城西6区 品川区・目黒区・大田区・世田谷区・中野区・杉並区▽城北・城東11区 それ以外の区

東京以外では大阪市が30.6％上昇して6031万円と、2006年の調査開始以来、初めて6000万円を上回ったほか、名古屋市が2.7％上昇して2937万円でした。

調査会社では「前の年と比べると都心部の高い伸びは続いているが、前の月と比較すると都心6区はわずかに下回るなど購入者が慎重になっている様子もうかがえる。イラン情勢の影響もあり株価も大きく変動する中、高価格帯の物件の取引にどう影響が出るのか、今後、注視する必要がある」としています。