東京23区中古マンション 1億2000万円超え続くも「一服感」

先月、東京23区で売り出された中古マンションの平均価格は70平方メートルに換算して1億2700万円余りでした。去年よりおよそ23％上昇したものの、上昇幅は前の月より縮小し、調査した会社は「上昇には一服感が見られる」と分析しています。

不動産調査会社の「東京カンテイ」は、3大都市圏にあるファミリータイプの中古マンションの価格を集計し、70平方メートルに換算した平均価格を毎月、公表しています。

去年の同じ月と比べて23.3％上昇したものの、上昇幅は前の月より4.1ポイント縮小しました。

このうち、品川区や世田谷区などの「城南・城西6区」は25.2％上昇して1億794万円、豊島区や江東区などの「城北・城東11区」は24.4％上昇して8338万円と、住宅地を中心に引き続き前年比で20％を超える値上がりが続いています。

一方、価格帯が最も高い中央区や港区などの「都心6区」は12.8％の上昇で1億8512万円と、値上がりの幅がいくぶん縮小傾向にあります。

また、この「都心6区」で売り出されている物件のうち、3か月以内に値下げされた物件の割合は50.9％と17年半ぶりの高い水準だということです。

調査した会社は「全体として上昇傾向は続いているものの、都心部の高価格帯の物件では強気の価格設定を見直す動きが強まっていて、上昇には一服感が見られる」としています。