Published: 2024-11-20 15:50
首都圏 10月新築マンション平均価格9239万円 前年同月比4割高
首都圏の1都3県で、10月に発売された新築マンションの平均価格は去年の同じ月より4割ほど高い、9200万円余りとなりました。建設費の高騰に加え、高額なタワーマンションの発売が多かったことが影響しました。
調査会社の「不動産経済研究所」によりますと、10月、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で発売された新築マンションの平均価格は、9239万円で、去年の同じ月と比べると、2672万円、率にして40.7％上昇しました。
このうち、東京23区内の平均価格は1億2940万円で、発売された800戸余りのうち、半分以上が1億円を超える物件でした。
建築費の高騰に加え、10月は高額なタワーマンションの発売が多かったことが、全体の平均価格を押し上げました。
価格が上昇する中でも販売は好調で、発売した月に契約が決まった物件は全体の83％に上り、2015年11月以来、9年ぶりに80％を上回りました。
発売された戸数は1833戸で去年の同じ月を23.4％上回り、7か月ぶりに増加しました。
調査会社は「利便性の高い街の中心部に、タワーマンションが相次いで供給されていて、現役世代、シニア層を問わず関心が高まっている。今後も価格は高い水準で推移していくとみられる」と話しています。
| # | 言葉 | 意味 |
|---|---|---|
| 7 | 発売 | はつばい (発売) : sale; offering for sale; release (for sale); launch (product) |
| 2 | 県 | けん (県) : prefecture (Japan); county (China, Taiwan, Norway, etc.); department (France); province (Italy, Spain, etc.) |
| 2 | 新築 | しんちく (新築) : new building; new construction |
| 2 | 余り | あまり (余り) : 1. remainder; remnant; rest; balance; surplus; remains (of a meal); leftovers 2. (not) very; (not) much |
| 2 | 費 | ひ (費) : cost; expense |
| 2 | 高騰 | こうとう (高騰) : sudden price jump; steep price rise |
| 2 | 加える | くわえる (加える) : 1. to add; to add up; to sum up; to append; to annex 2. to increase; to gather (e.g. speed); to pick up |
| 2 | 高額 | こうがく (高額) : large sum (money) |
| 2 | 調査 | ちょうさ (調査) : investigation; examination; inquiry; enquiry; survey |
| 2 | 東京 | とうきょう (東京) : Tokyo |
| 2 | 上昇 | じょうしょう (上昇) : rising; ascending; climbing |
| 2 | 物件 | ぶっけん (物件) : article; thing; object; property (real estate) |
| 2 | 全体 | ぜんたい (全体) : whole; entirety; whatever (is the matter) |
| 2 | 価格 | かかく (価格) : price; value; cost |
| 2 | ぶり | ぶり (振り) : 1. style; manner; way 2. after (period of time) again (e.g. meeting again after a year); for the first time in (period of time) |
| 2 | 上回る | うわまわる (上回る) : to exceed (esp. figures: profits, unemployment rate, etc.); to surpass; to be more than; to be better than |
| 1 | 首都圏 | しゅとけん (首都圏) : the capital city (often Tokyo) area (typically within 50 km of city's centre) (center) |
| 1 | 割 | わり (割り) : 1. rate; ratio; proportion; percentage 2. profit |
| 1 | 建設 | けんせつ (建設) : construction; establishment |
| 1 | 影響 | えいきょう (影響) : 1. influence; effect 2. to influence; to affect; to have an influence on; to impact; to have an effect on |
| 1 | 不動産 | ふどうさん (不動産) : real estate |
| 1 | 研究所 | けんきゅうしょ (研究所) : research establishment; research institute; laboratory |
| 1 | 神奈川 | かながわ (神奈川) : Kanagawa (prefecture) |
| 1 | 埼玉 | さいたま (埼玉) : Saitama (city, prefecture) |
| 1 | 千葉 | ちば (千葉) : Chiba (city, prefecture) |
| 1 | 率 | りつ (率) : rate; ratio; proportion; percentage |
| 1 | 区 | く (区) : 1. ward; borough; city (in Tokyo) 2. district (e.g. electoral); section; zone (e.g. postal) |
| 1 | 内 | うち (内) : 1. inside; within 2. while (e.g. one is young); during; within (e.g. a day); in the course of |
| 1 | 超える | こえる (越える) : 1. to cross over; to cross; to pass through; to pass over (out of); to go beyond; to go past 2. to exceed; to surpass; to be more (than) |
| 1 | 建築 | けんちく (建築) : construction; architecture (of buildings) |
| 1 | 押し上げる | おしあげる (押し上げる) : to boost; to force up; to push up |
| 1 | 販売 | はんばい (販売) : sales; selling; marketing |
| 1 | 好調 | こうちょう (好調) : favourable; favorable; promising; satisfactory; in good shape |
| 1 | 契約 | けいやく (契約) : contract; compact; agreement |
| 1 | 決まる | きまる (決まる) : 1. to be decided; to be settled; to be fixed; to be arranged 2. to be unchanging; to be the same (as always); to be fixed; to be set |
| 1 | 上る | あがる (上がる) : 1. to rise; to go up; to come up; to ascend; to be raised 2. to enter (esp. from outdoors); to come in; to go in |
| 1 | 以来 | いらい (以来) : since; henceforth |
| 1 | 戸数 | こすう (戸数) : number of households (houses) |
| 1 | 増加 | ぞうか (増加) : increase; rise; growth; addition; increment |
| 1 | 利便性 | りべんせい (利便性) : convenience; user-friendliness |
| 1 | 街 | がい (街) : ... street; ... quarter; ... district |
| 1 | 中心部 | ちゅうしんぶ (中心部) : central part; heart (of a city) |
| 1 | 相 | さが (性) : 1. one's nature; one's destiny 2. custom; tradition; habit; convention |
| 1 | 次ぐ | つぐ (次ぐ) : to rank next to; to come after |
| 1 | 供給 | きょうきゅう (供給) : supply; provision |
| 1 | 現役世代 | げんえきせだい (現役世代) : working generation; people still working |
| 1 | 問う | とう (問う) : 1. to ask; to inquire 2. to blame (someone) for; to accuse of; to pursue (question of responsibility); to charge with |
| 1 | 関心 | かんしん (関心) : concern; interest |
| 1 | 高まる | たかまる (高まる) : to rise; to swell; to be promoted |
| 1 | 今後 | こんご (今後) : from now on; hereafter |
| 1 | 水準 | すいじゅん (水準) : 1. level; standard 2. water level |
| 1 | 推移 | すいい (推移) : 1. transition; change; progress; development; shift 2. passing (of time) |
| 1 | 話す | はなす (話す) : 1. to talk; to speak; to converse; to chat 2. to tell; to explain; to narrate; to mention; to describe; to discuss |